焦点财经讯 耿宸斐 3月14日，据港交所消息，瑞安新天地招股书失效。
2021年9月13日晚间，瑞安房地产有限公司(HK:00272)发布公告称，建议将集团的商业投资物业及物业管理及资产管理的业务分拆及独立上市，该等业务将由瑞安新天地营运。
据了解，拼多多联盟，瑞安新天地为一家在开曼群岛注册成立的获豁免有限责任公司，主要从事商业物业及配套业务。从联交所提交的上市申请中财务资料所得出，瑞安新天地于2021年6月30日的资产净值约为人民币31,202,882,000元。
招股书显示，瑞安新天地的物业总建筑面积为2,005,209平方米，其中52.7%位于上海。物业总建筑面积(不包含停车场及其他空间)的64.4%和35.6%分别为零售和办公物业。
财务方面，公司2018年到2021年上半年收益分别为23.93亿元、25.80亿元、23.58亿元、13.77亿元，毛利分别为15.79亿元、17.57亿元、16.62亿元、10.40亿元，经营溢利分别为12.50亿元、13.82亿元、12.83亿元、8.11亿元，流动负债分别为28.69亿元、11.43亿元、9.69亿元、12.82亿元。
于2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日，公司分别录得流动负债净额28.69亿元、11.43亿元、9.69亿元及12.82亿元。
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