观点网讯：4月27日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在进一步放宽按保楼价上限，加上配合疫情在3月初已见顶，令楼价跌幅明显收窄；预期后市将加快好转，次季可望完全收复首季失地。差估署今日公布的最新数据显示，2022年3月份私人住宅售价指数报381.3点，较2月的384.0点再跌0.7%，连跌3个月并创下15个月以来新低；总结今年首季，楼价指数累跌3.20%，并较去年9月份的历史高位累跌4.22%。
陈海潮指出，3月份差估署楼价指数主要反映2月中旬至3月上旬市况，当时疫情仍然严峻，但楼价跌幅较预期少，相信是受2月下旬预算案进一步放宽按保楼价上限，再配合3月初疫情触顶后，买家随即加快入市所拉动，故令楼价急速转稳。随着近期疫情持续有改善，加上二手交投转旺，业主显著收窄议价空间甚至反价，相信下次公布的4月份楼价指数可望喘稳横行，甚至录得轻微升幅。
对于次季楼价走势，陈海潮相信，随首阶段放宽限聚措施效应下，楼市气氛进一步转活，无论一手及二手市场均可受惠，相信首季积聚的购买力将持续释放，带动5月及6月份整体楼市交投量价齐升，楼价指数大有机会在次季完全收复首季的失地。至于全年楼价方面，只要疫情不再严重复发，相信下半年楼市趋向乐观，楼价可望上升5%或以上，高佣联盟，当中值得留意的因素是新一届特区政府上任后的楼市政策，或可成为下半年楼市的风向标。
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