没有什么比“冷静”的数字更直观。
1月18日，国家统计局房地产数据如约而至，2020年销售额17.36万亿元、销售面积17.61亿平米、房价同比涨5.9%、开发投资额同比增速7.0%......
国内经济总量迈上百万亿元新台阶，房地产销售也首次跨过17万亿关口。曾几何时，15万亿这个数字是众人眼里难以逾越的峰值。
历经苦难的成绩更容易被铭记，遭遇“惊涛骇浪”的2020年，房地产行业在数月抗疫、停工、停售、艰难复工之后，仍展现出生生不息的韧劲。
每一个数字，都能在全年发展脉络中找到印记。
被时间熨平的折损
统计局发布的2020年相关数据中，国内生产总值达到101.6万亿元，比上年增长2.3%，首次突破百万亿元关口。
季度变动情况最能直接反映疫情变化：一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%，四季度增长6.5%。
房地产依然是重要的组成部分，全年商品房销售额达到17.36万亿元，增长8.7%，跑赢GDP增速，增速比1-11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点；销售面积约17.61万平方米，比上年增长2.6%，增速比1-11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。
若从各大地区进行拆解，2020年东部地区商品房销售额约9.57万亿元，增长14.1%；增幅遥遥领先。对一线体感最清晰的房企而言，为何华东土地竞争激烈？也就不言而喻了。
受到疫情影响最严重的的中部地区，商品房销售额约3.59万亿元，增长1%，可见疫情并未对整体销售造成较大影响。
值得关注的是，2020年房地产迎来了“翘尾”行情，多多进宝，12月单月商品房销售面积为2.5亿平米，同比上涨11.5%；商品房销售额2.46万亿元，同比上涨18.9%，这个数据也刷新了史上最高单月纪录。
以北京为例，根据中原地产数据，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，12月新房成交量同比增长52%，二手房全年成交16.9万套，分别创最近5年和4年新高。
取得这样的成绩并不容易，毕竟房地产业曾经历了疫情首季的“至暗时刻”。
数据显示，2020年首2月，房地产受疫情影响最大，全国商品房销售面积8475万平米，下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。直至前8月，销售额同比回正，前10月，销售面积与2019年持平。
数据来源：统计局官网
不夸张的说，对房地产企业来说，首2月是从开发到销售全方位的停滞，生产经营被按下“暂停键”。地产项目停工、售楼处关闭、整个房地产交易市场处于冰点状态，绝大多数企业面临无营收，而有确定性支出的局面。
呈现到明面上是陡降的销售，在观点指数监测的100家重点房企中，首二月疫情笼罩下，TOP100房企总销售金额8987.3亿元，同比下降25.7%，2月较上年同期下降44.9%，单月销售额为近14个月以来最低。
不过，困境中总是能凝结出更多智慧成果，若将“危机”二字进行拆解，则是危险与机遇。
相比起坐等疫情退散，地产人更愿意发挥主观能动性“自救”。
疫情期间，碧桂园、保利、金茂、龙湖、中海、华夏幸福、旭辉、泰禾等纷纷推出网上购房营销渠道，甚至打折促销等手段，意图提前锁定更多的签约金额。
作为销售的辅助手段，这一措施并不能短时间大幅转化为销售额，所幸随着疫情逐渐受控以及各地解封，全国复工复产的进度也快速铺开，房企销售开始逐渐回升。
观点指数统计的数据显示，3月TOP100房企总销售额为7569亿元，环比上升143.1%。
地市、房价面面观
疫情期间，央行也适时推出宽松货币政策，包括于2月向市场投放投放资金1.7万亿元；降低1年期2000亿元MLF中标利率；通过引导LPR利率下调推动市场整体利率下行。
降准降息叠加政府因城施策的帮扶措施，都为疫后复工复产注入了强心针。较好的资金环境下，房地产也获得了源源活水。
根据统计局披露的房地产开发投资情况，全年国内房地产开发投资14.14万亿元，比上年增长7.0%。房地产开发企业到位资金约19.31万亿元，比上年增长8.1%，增速比1-11月份提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。
其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%；利用外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预收款66547亿元，增长8.5%；个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。
云去风平，疫情带来的折损被时间渐渐熨平，一切开始恢复正常运转。与销售同步回温的，还有地市。
编辑：统计局官网不夸张的说
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