??5月12日，中国奥园（3883.HK）月度销售业绩公告显示，今年前4月，奥园累计实现合同销售额约为人民币95.2亿元，实现合同销售面积约95.3万平方米。未来奥园将蓄力销售，位于广州、杭州、南京等地的优质项目将陆续推出，以推动业绩增长。
??国内房地产市场4月情绪整体低迷，叠加多城市疫情影响，房企销售金额呈持续下行态势。
??从累计业绩来看，百强房企前4月的整体业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大。
??今年以来，面对行业不利局面，奥园积极把握市场窗口期，结合不同区域市场特点，拼多多联盟，实施一盘一策差异化策略，加快销售去化和资金回笼。位于上海、西安等重点城市优质项目年内开盘均逆势受到市场高度认可。
??值得注意的是，为了稳定市场，近期各地正在加速出台楼市扶持政策。有机构统计，截至4月底，全国已有近100城出台房地产政策百余条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限等方面。业内人士预计，将有更多城市发布稳楼市政策，刺激房地产销售实质性回暖。
??五一假期期间，奥园地产板块业绩企稳回升，广佛、珠海、南宁、武汉、郑州、西安等区域销售业绩持续看好。标杆项目广州奥园恒基学苑壹号更是劲销3亿元。未来几个月，奥园在广州、杭州、南京、成都、西安、青岛等地仍有多个优质项目陆续推出，有望推动整体销售业绩迅速恢复到正常水平。
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